尚悅兩房中層售474萬元 持貨5年 業主賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅5座中層B室一宗二手成交個案，實用面積約403方呎，建築面積約547方呎，屬兩房兩廳設計，座向西南，外望優雅園景。業主原開價485萬元，經議價後獲減11萬元或約2.3%，最終單位以474萬元沽出，折合實用面積呎價約11,762元，建築面積呎價約8,665元。買家為首置人士。

據悉，原業主在2012年12月，以約373萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約101萬元，物業價值升幅約27%。

黃永全補充，4月份至今尚悅暫錄12宗二手成交個案，平均實呎價約11,315元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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