樂陶苑三房套連車位減半球 售2,645萬 實呎報23,980元

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，該行新近促成跑馬地樂陶苑C座高層08室的二手成交，實用面積約1,103方呎，建築面積約1,211方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約半年，原叫價約2,700萬元，經議價下減55萬元，減幅逾2%，終以2,645萬元連車位獲承接，折合實用面積呎價約23,980元，建築面積呎價約21,841元。

據了解，原業主於2009年5月份，以約1,138萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,507萬元，賺幅約1.3倍。

李德臻又指，樂陶苑於4月份暫錄得上述一宗二手成交個案。屋苑現時有約12個單位放盤提供，三房單位「入場價」由2,480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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