50屋苑上周錄110宗買賣 近四周最少

利嘉閣地產董事陳大偉指出，剛過去一周，樓市氣氛不弱，不過受復活節長假期因素影響，加上市場上盤源不足，故令多區指標屋苑交投有所回落，惟相信後市仍會靠穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10/4—16/4）累錄110宗買賣個案，較前周（3/4—9/4）的147宗交投再減25%，創四周新低，不過50指標屋苑交投量已連續九周保持在一百宗以上。 

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線向下，當中以九龍區成交量減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄41宗二手買賣，較前周的58宗減少29%，其中將軍澳中心只錄2宗買賣，較前周的6宗大減67%；美孚新村上周亦僅錄4宗成交，按周減幅達56%；黃埔花園、維景灣畔及泓景臺亦分別只得1宗至2宗買賣，按周減幅各有50%。

新界區方面，21個指標屋苑上周累錄50宗買賣，較前周的65宗減少23%，其中大埔中心及藍天海岸各自僅錄1宗及2宗交投，按周分別大減67%；新港城及灝景灣上周各錄3宗及1宗買賣，按周減幅分別達57%及50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周交投亦分別回落至6宗及5宗，按周減幅介乎40%至44%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄19宗買賣，按周減少21%，當中嘉亨灣及海怡半島各自僅錄2宗成交，較前周分別減少67%及33%；康怡花園及鯉景灣上周買賣則暫時「捧蛋」，表現遜色。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個大增1.4倍，當中港島區佔2個，九龍及新界區則各佔6個及4個(詳見表一)。

陳大偉認為，復活節四日長假期，不少業主及買家外遊，明顯窒礙二手交投量；加上辣招纏繞下，放盤量長期偏低，只造成樓價硬淨甚至持續上升，交投量則難以有大突破。展望本周，假期結束後，二手交投可望略為回升，但料難有太大改變，預計本周50指標屋苑的二手買賣將稍升至120至130宗左右水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部