名門五房雙套連車位售4,368萬 05年業主微賺不足1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，該行新近促成跑馬地名門3座高層A室的二手成交，實用面積約1,752方呎，建築面積約2,372方呎，為五房兩廳連雙套房及工人套房間隔，五間房均附設露台，外望可享開揚海景。業主放盤約半年，原叫價約4,500萬元，經議價下減132萬元，減幅約3%，終以4,368萬元連車位獲承接，折合實用面積呎價約24,932元，建築面積呎價約18,415元。

據了解，原業主於2005年7月份，以約4,269.6萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約98.4萬元，賺幅約2%。

李德臻又指，名門於4月份暫錄得約2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約25,098元及18,314元。屋苑現時有約50個單位放盤提供，三房單位「入場價」由1,880萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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