《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑復活節四天假期累錄23宗成交 周末兩天共12宗買賣 按周回落33%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，復活節四天假期不少業主及準買家紛紛離港外遊，二手交投暫緩，十大指標屋苑於復活節長周末期間的成交量稍有回落，而上周政府公布收緊「一約多購」的辣招，相信只會短暫對樓市造成輕微的心理影響，長遠而言則有利二手買賣。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（4月15至4月16日）十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末（4月8至4月9日）的18宗回落33%，而四天復活節假期(4月14日至4月17日)十大指標屋苑則合共錄得23宗二手買賣，較去年復活節四天長假錄得的31宗減少約26%。

廖偉強指出，過去四天受長假因素影響，部分業主及買家出外旅遊，令二手買賣交投活動減慢，不過，廖氏預期，長假期過後，未來一周的二手交投可望恢復，由於政府收緊「一約多購」的政策，買家以一份合約購入多個物業，均需繳付15％印花稅，料部分準買家將流入二手市場尋寶，故此相信長遠而言，二手成交量可見回升。

在過去四天的十大指標屋苑買賣當中，有2個屋苑交投「捧蛋」，包括康怡花園及黃埔花園。按地區劃分，四天長假交投以新界區最為活躍，累錄12宗成交；九龍區及港島區則分別有7宗及4宗買賣。若以屋苑劃分，以沙田第一城及嘉湖山莊表現最突出，四天各自錄得5宗成交，其次是太古城及新都城，各有3宗買賣，至於，麗港城、美孚新村及映灣園則分別錄得2宗成交；杏花村則錄1宗交投。

太古城建安閣高層戶 長周末期間以1,000萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於過去四日長假期，睇樓氣氛及交投量表現一般，期內合共錄得三宗買賣個案，當中成交包括建安閣高層E室，實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，周末以約1,000萬元易手，折合平均實用呎價約17,241元，平均建築呎價約14,815元。他補充，近日太古城放盤量有所補充，準買家的選擇增加，本月至今屋苑累錄約9宗買賣個案，而上月全月則有約28宗。

美孚新村假期錄兩宗買賣 2期百老匯街中層戶1,470萬元沽出

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，長假期間不少業主離港外遊，加上屋苑盤源持續偏少，叫價亦節節上升，過去四天假期美孚新村錄約兩宗買賣，其中一宗成交為2期百老匯街48號中層B室，實用面積約1,211方呎，建築面積約1,593方呎，以約1,470萬元易手，折合平均實用呎價約12,139元，平均建築呎價約9,228元。

映灣園10座中高層三房套房戶 售約680萬元

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，雖然政府加辣收緊「一約多伙」印花稅對二手影響不大，不過，屋苑有部分業主及準買家趁長假期離港度假，映灣園二手交投氣氛較為平淡，四天假期共錄約2宗買賣，其中包括10座中高層B室，實用面積約749方呎，建築面積約1,013方呎，以約680萬元易手，折合平均實用呎價約9,079元，平均建築呎價約6,713元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部