爵悅庭低層1房593萬元沽 持貨6年 業主賺價近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新錄得荃灣爵悅庭北爵軒低層H室一宗二手成交，實用面積約464方呎，建築面積約643方呎，為一房兩廳設計，外望廠景。原業主最初叫價600萬元，買家為外區首置客，議價後成功還價7萬元，最後以593萬元入市，折合實用面積呎價約12,780元，而建築面積呎價則約9,222元。

據悉，原業主在2011年1月，以約318.9萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利274.1萬元，物業升值約86%。

陳敏生補充，4月份爵悅庭暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,550元及9,950元。而屋苑現時約有70個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約590萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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