尚悅再錄「無樓睇、無相睇」成交 首置客斥426萬元購兩房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅2座低層F室一宗二手成交個案，實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，為兩房兩廳間隔，座向東，外望街景。樓市熾熱，首置買家入市意欲強烈，即使在「無樓睇」及「無相睇」的「雙無」情況之下，仍決定入市。業主原開價430萬元，經議價後微減4萬元或約不足1％，單位最終以426萬元交吉，折合實用面積呎價約12,000元，建築面積呎價約8,659元。

據悉，原業主在2013年7月，以約351.4萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約74.6萬元，賺價約21%。

黃永全補充，4月份至今尚悅暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,316元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，２房單位「入場費」由約430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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