迎海1期四房套戶微減10萬元 以市價1,270萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪表示，市場新近錄得迎海1期5座低層G室成交，實用面積約985方呎，建築面積約1,295方呎，單位為四房套兩廳間隔，可享內園景觀。業主原開價1,280萬元，成功議價10萬元，減幅約不足1%，單位終以市價1,270萬元沽出，折合實用面積呎價約12,893元，建築面積呎價折合約9,807元。

據了解，原業主於2014年3月份，以1,088.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約181.1萬元，物業升值約17%。

彭嘉豪又指，迎海由4月份至今暫錄9宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約14,645元。現時屋苑約有142個放盤提供，三房單位「入場價」由1,000萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪先生(Freddy)

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