| 去年11月初政府對樓市再度加辣，希望為過熱的樓市降溫；但事隔數月，樓價並未冷卻下來，辣招反令市場火上加油，相信政府也始料不及。近期，樓市再度活躍，樓價續闖高峰，又引起議論指政府快將再之出手干預樓市。但是希望還希望，現實歸現實，現時市場資金充裕，有條件入市的人多不勝數，就算再出招干預，樓價又是否會輕易下跌呢？ 早前，在報章上閱過一篇文章，內容大致是就30年前的樓價及人工與今天對比，樓價的升幅較人工的升幅高出很多倍，慨嘆今天的樓價，很多人已經無法入市。筆者記得幾年前張家輝有一套電影，當中的對白相當貼題：「幾時是入市時機」、「買得起時就是入市時機」，如果市場沒有這麼多有能力的買家入市的話，樓市根本沒法出現這樣熾熱的情況。 在自由市場上，樓價的高低，反映自買家的實際行動，這是市場的遊戲規則，亦是自由市場可貴之處。當然，這並非表示政府不需要幫助基層人士；新一屆侯任特首經已順利誕生，這是香港新的希望，期望新班子能夠推行多些針對基層人士的房屋政策，平衡各階層的住屋需求，只要新特首能在這方面多作努力，香港樓市便有機會走出困局。
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樓市新希望 還看新特首
2017年04月13日
