采葉庭高層靚景戶590萬元沽 創屋苑兩房單位新高

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗采葉庭13座高層F室一宗二手成交個案，實用面積約509方呎，建築面積約673方呎，為兩房兩廳間隔，座向北，外望可享米埔濕地及深圳后海灣景致，屬屋苑一線景觀。首置買家被單位優質景觀及企理裝修吸引，在數小時內即決定入市。業主原開價620萬元，經議價後獲減30萬元或約4.8％，單位最終以590萬元交吉承接，折合實用面積呎價約11,591元，建築面積呎價約8,767元，創屋苑兩房單位價格新高。

據悉，原業主在2010年2月，以約258萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約332萬元，賺價約1.3倍。

黃永全補充，4月份至今采葉庭暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,276元。屋苑現時約有10個買賣盤提供，２房單位「入場費」由約530萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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