50屋苑上周142宗買賣 連續8周逾百宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市氣氛持續高漲，50指標屋苑連續8周企穩100宗成交以上，惟現時二手業主相當惜售，各大型屋苑放盤數量亦亮起「紅燈」，影響交投步伐。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/4—9/4）累錄142宗買賣個案，較前周（27/3—2/4）的163宗交投減少13%，不過已連續八周錄逾百宗成交。 

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑交投雙雙回落，港島區指標屋苑成交量則按周增加。當中新界區21個指標屋苑上周共錄62宗買賣，較前周的77宗減少19%，其中名城及麗城花園各自僅錄1宗及2宗交投，按周分別大減80%及71%；銀湖‧天峰、愉景新城及映灣園上周交投減幅介乎40%至57%不等，各自只有1宗至3宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄56宗二手買賣，較前周的66宗減少15%，其中海逸豪園及新都城各自只得2宗及5宗買賣，按周分別減少75%及58%；黃埔花園、德福花園、麗港城、都會駅及柏景灣按周減幅各達50%，分別錄得1宗至4宗成交；宇晴軒上周則錄2宗交投，較前周的3宗減少33%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄24宗買賣，較前周的20宗增加20%，當中康怡花園連錄4宗買賣，按周大增3倍；藍灣半島及海怡半島交投亦增加1倍及2倍，分別錄得2宗及3宗成交；太古城及嘉亨灣買賣則分別按周增加20%及50%，各自錄得6宗成交。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周多1個，當中港島區佔1個，九龍及新界區則各佔2個及3個(詳見表一)。

陳大偉認為，在現時樓市求多於供的情況下，樓價預料可保持平穩向上，然而，由於本周末起將開展一連四天的復活節假期，業主、準買家或會自製長假離港外遊，加上市場上放盤補充需時，預計未來一、兩個星期，50指標屋苑二手交投有機會略為減慢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部