新港城錄換樓客成交 賣出細房即入手同屋苑三房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城細房換大房的二手成交，該成交為K座高層02室，實用面積約338方呎，建築面積約464方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚景。業主放盤10天，原開價540萬元，及後減10萬元，以530萬元轉手，折合實用面積呎價約15,680元，建築面積呎價約11,422元。業主成功賣出單位後，旋即以635萬元，購入D座低層08室的三房戶，以增加空間予家中的新添成員。

據了解，K座的原業主於2012年4月份，以約306萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約224萬元，物業升值約73%。

楊震霆又指，新港城於4月份暫錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,509元及10,894元。現時屋苑約有170個放盤提供，「入場價」由480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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