碧海藍天兩房新裝月租18,000元 2010年業主享逾6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉透露，該行最新促成長沙灣碧海藍天2座中層C室單位一宗租賃成交，實用面積約496方呎，建築面積約664方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景。業主原開價18,500元，租客見單位附新裝修，而且交通方便，輕微議價500元後最終以18,000元市價承租，折合實用面積呎價約36元，而建築面積呎價則約27元。

據悉，原業主在2010年3月，以約335萬元買入上述單位。現出租可享租金回報達6.4厘。

余文偉補充，4月份至今碧海藍天暫錄2宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約40元及30元。現時屋苑約有12個租盤提供，屋苑兩房單位月租「入場費」由約17,000元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉先生（Eric）

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