碧海藍天低層3房月租24,000元 2015年業主享逾4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉透露，該行最新促成長沙灣碧海藍天2座低層A室一宗租賃成交，實用面積約577方呎，建築面積約783方呎，為三房兩廳間隔，外望可享內園景。業主原開價25,000元，經議價後減價1,000元或4%，最終以24,000元出租，折合實用面積呎價約42元，而建築面積呎價則約31元。余文偉指，新租客喜愛單位間格四正，加上鄰近地鐵站及大型購物中心，故特意與家人由外區遷入。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約710萬元買入上述單位。現出租可享租金回報約4.1厘。

 

余文偉補充，4月份至今碧海藍天暫錄2宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約40元及30元。現時屋苑約有12個租盤提供，屋苑兩房單位月租「入場費」由約17,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉先生（Eric）

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