溱柏中層兩房戶561萬沽 持貨3年 業主賺逾160萬元離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏3座中層G室單位一宗二手成交個案，實用面積約542方呎，為兩房連士多房間隔，座向西南，外望可享翠綠山景。業主原開價580萬元，經議價後減價19萬元或3.3%，最終以561萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,351元。

 

據悉，原業主在2013年9月，以約397.2萬元買入上述單位，持貨滿三年轉手，現帳面獲利約163.8萬元，物業升值約41%。

 

黃永全補充，溱柏600萬元以下的兩房戶由於實用面積大，故吸引不少首置客垂青，近期開始出現缺盤的情況。4月份至今溱柏暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約370萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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