海典居破蛋錄極高層成交 三房套海景戶大減逾1球沽貨

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近錄得海典居3座極高層D室二手成交，實用面積約1,039方呎，建築面積約1,358方呎，單位為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享海景，景致怡人。業主放盤約1個月，原開價1,500萬元，及後大減120萬元，減幅為8%，單位終以1,380萬元易手，折合實用面積呎價約13,282元，建築面積呎價約10,162元。

據了解，原業主於2011年3月份，以約900萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約480萬元，物業升值約53%。

楊震霆又指，馬鞍山區於4月份共錄得9宗成交，而海典居由4月份至今則暫錄得上述一宗二手成交個案。現時屋苑約有20個放盤提供，「入場價」由710萬元起。

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