愉景新城首置客代繳佣金入市 低層兩房戶599萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城1期2座低層G室一宗二手成交，實用面積約495方呎，建築面積約610方呎，為兩房兩廳設計，座向西北，外望樓景。買家為首置客，見單位有企理裝修，決定加快入市。原業主最初叫價610萬元，因買家代繳業主代理佣金，因此成功議價11萬元或1.8%，最終以599萬元入市，折合實用面積呎價約12,101元，而建築面積呎價則約9,820元。

據悉，原業主在2010年12月，以約280萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利319萬元，物業升值約1.1倍。

陳敏生補充，3月份愉景新城共錄得11宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,500元及10,050元。而屋苑現時約有70個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約560萬元起。

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