藍塘道55號放盤逾5年終售出 業主雄心 曾叫高市價88%

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地藍塘道55號低層單位的一宗二手成交，實用面積約1,866方呎，建築面積約2,300方呎，為四房四套間隔，附設一個車位及約2,000方呎的花園，單位外望前臨樓景，後靠山景，景色開揚。業主早於2011年11月放盤，曾一度高叫7,500萬元，經過長達5年多的議價下，終貼近市況叫價，以4,000萬元成功易主，折合實用面積呎價約21,436元，建築面積呎價折合約17,391元。

據了解，原業主於2010年3月份，以約2,900萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,100萬元，賺價約38%。

李德臻又指，上述為藍塘道55號於4月份錄得的首宗成交個案。屋苑現時只有1個單位放盤提供，「入場價」由4,000萬元起。