山頂明慧園錄海景戶新成交 08年業主大賺近3千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得山頂南區明慧園低層A室單位二手成交，實用面積約1,583方呎，建築面積約1,900方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚淺水灣海景。業主叫價企硬，雙方在零議價下，以5,500萬元交吉促成交易，折合實用面積呎價約34,744元，而建築面積呎價則約28,947元。

據了解，原業主於2008年12月，以約2,525萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約2,975萬元，物業升幅約1.2倍。

梁志偉補充，明慧園3月份僅錄得上述一宗二手成交。現時屋苑亦只有1個放盤提供，「入場價」由4,380萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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