新都城山景兩房戶放售「試水温」 一日後即以580萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理王愛玲表示，該行新近促成新都城2期8座低層C室一宗二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望開揚山景。業主向代理透露放售單位「試水溫」，高叫580萬元，一日後旋即獲買家承接，折合實用面積呎價約15,978元，建築面積呎價折合約11,262元。

據了解，原業主於2013年11月份，以407萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約173萬元，賺價約43%。

王愛玲又指，近日樓價屢創新高，有樓睇的單位均在放售後不足一天或兩天沽出，部份業主及代理表示成交價及買家的追價空間都出乎意料之外，而4月份至今新都城暫錄約3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,000元及11,000元。現時屋苑約有25個單位放售，同類型單位「入場價」由560萬元起。