陽明山莊兩房套以2,150萬沽出 屋苑入場費由2,020萬起跳

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場近日新近錄得陽明山莊山景園3座低層27室單位，實用面積約1,031方呎，建築面積約1,295方呎，單位兩房兩廳連一大套房間隔，外望享翠綠山景。業主原開價2,200萬元，經議價後減50萬，減幅逾2%，最終以2,150萬元交吉促成交易，折合實用面積呎價約20,854元，而建築面積呎價則約16,602元。

據了解，業主於2011年1月，以約1,703萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約447萬元，物業升幅約26%。

梁志偉補充，陽明山莊3月份共錄得3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,000元及16.000元。現時屋苑約有71個放盤提供，「入場價」由2,020萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

分行電話：2328 2660       手提電話：9418 0536