碧濤花園二手盤源緊張 河景三房套 710萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜表示，市場近日錄得碧濤花園3期1座低層B室一宗二手成交，實用面積約702方呎，建築面積約978方呎，為三房一套間隔，外望城門河河景。業主原開價738萬元，後來減價28萬或約4%，終以710萬元易手，折合實用面積呎價約10,114元，建築面積呎價折合約7,260元。

據了解，原業主於2011年7月份，以460萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約250萬元，物業升幅約54%。

何韜又指，3月份至今碧濤花園暫錄約11宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,050元及7,030元。現時屋苑二手盤源緊張，尚約有110個單位放售，兩房單位入場價由約600萬元起。