南灣一房山景戶808萬元易主 實呎462 呎造17,489元

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場近日錄得南灣10座中層C室單位，實用面積約462方呎，建築面積約591方呎，單位一房兩廳間隔，外望享翠綠山景。業主原開價810萬元，經議價後微減2萬或不足1%，最終以808萬元促成交易，折合實用面積呎價約17,489元，而建築面積呎價則約13,672元。

據了解，業主於2010年10月，以約715.3萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約92.7萬元，物業升幅約13%。

梁志偉補充，南灣由3月份至今暫錄約有2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,000元及14.000元。現時屋苑約有170個放盤提供，「入場價」由800萬元起。

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