富康花園放盤不足一個月沽出 外區客以綠表價460萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳富康花園7座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約592方呎，建築面積約692方呎，單位屬三房兩廁設計，座向西南，可享內園景。業主原開價480萬元，放盤不足一個月。買家是一名外區客，心儀區內三房物業，只看兩次樓的情況下還價，經議價後減20萬元或約4.2%，終以綠表價460萬元成交。折合實用面積呎價約7,770元，建築面積呎價約6,647元。

 

據了解，原業主於1998年3月，以160.6萬元買入單位，持貨至今現轉手帳面獲利約299.4萬元，單位升值約65%。

 

蔡庭勇補充，富康花園３月份至今暫錄2宗二手成交個案。平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約7,854元及6,719元。現時屋苑約有12個買賣盤單位提供，三房單位入場價由約485萬元起

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分行A組首席聯席董事蔡庭勇先生(Allen)

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