| 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅9座低層E室一宗二手成交個案，實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，屬兩房兩廳設計，座向北，景觀一般。據悉買家為首置人士，入市意欲強烈，雖上述單位景觀被遮擋，仍無損其上車決心，還價5萬元後成功以415萬元承接單位，折合實用面積呎價約11,690元，建築面積呎價約8,435元。黃永全指，尚悅400萬元以下單位已絕跡，是次成交由於單位層數較低，成交價亦比同類型單位市價略低。
據悉，原業主在2013年4月，以約329萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利86萬元，物業價值升幅約26%。
黃永全補充，3月份至今尚悅暫錄18宗二手成交個案，平均實呎價約11,119元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約410萬元起。
發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）
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尚悅400萬元樓下放盤絕跡 低層兩房戶售415萬
2017年04月01日
