德福花園兩房戶售645萬 持貨18年 業主賺近5球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行聯席董事李偉成透露，市場最新錄得九龍灣德福花園D座低層12室一宗二手成交個案，實用面積約517方呎，建築面積約578方呎，為兩房兩廳間隔，外望樓景。業主原開價650萬元，經議價後微減5萬元或不足1％，單位最終以645萬元沽出，折合實用面積呎價約12,476元，建築面積呎價約11,159元。李偉成指，由於單位樓層較低，而且位處垃圾收集站必經位置，成交價屬高價。

據悉，原業主在1999年12月，以約175萬元買入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利達470萬元，物業價值升幅高達約2.7倍。

李偉成補充，3月份至今德福花園錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,905元及10,649元。屋苑現時約有10個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約600萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行聯席董事李偉成先生（Marco）

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