安寧花園三房戶放盤不足5天 即獲區內客還價買入

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳安寧花園6座中層K室單位的二手成交個案，實用面積約583方呎，建築面積約691方呎，單位屬三房戶間隔，座向東南，景觀開揚。業主原以自由市場價599萬元放售，放盤不足5天，買家是一名區內客，心儀區內三房物業，只看一次樓的情況下還價，經議價後減9萬元或約1.5%，即以自由市場價590萬元拍板買入。折合實用面積呎價約10,120元，建築面積呎價約8,538元。

據了解，原業主於1990年8月，以51.7萬元買入單位，持貨27年，現轉手帳面獲利約538.3萬元，單位升值達10倍。

蔡庭勇補充，安寧花園３月份至今暫錄2宗二手成交個案。平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,060元及9,332元。現時屋苑約有5個買賣盤單位提供，三房單位入場價由約610萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分行A組首席聯席董事蔡庭勇先生(Allen)

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