溱柏5球以下盤源緊絀 首置客斥490萬元購一房單位

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場最新錄得元朗溱柏9座高A室一宗二手成交個案，實用面積約512方呎，為一房連露台間隔，座向南，外望池園景。業主原開價500萬元，經議價後微減10萬元或2%，最終以490萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約9,570元。

據悉，原業主在2013年9月，以約365.2萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利124.8萬元，物業升值約34%。

黃永全補充，溱柏500萬元以下的一房戶開始缺貨，引致同類型單位成交價屢創新高，3月份至今溱柏暫錄約18宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,807元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約360萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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