擎天半島業主心雄 個別封盤提價 海景四房套 3,550萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑九龍站分行(A組)高級聯席董事黃英豪表示，市場近日錄得擎天半島1座中層B室單位，實用面積約1,239方呎，建築面積約1,657方呎，單位採四房一套連工人套房設計，外望全海景。業主開價3,650萬元，及後減價100萬或約3%，以公司股權轉讓方式作價3,550萬元出售單位，折合實用面積呎價約28,652元，而建築面積呎價則約21,424元。

 

據了解，業主於2012年4月，以約3,030萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約520萬元，物業升幅約17%。

 

黃英豪補充，擎天半島由3月份至今錄得7宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約24,000元及18,000元。由於近日樓價屢創新高，業主均對後市信心十足，故部份業主封盤，甚至提高叫價。而現時屋苑約有94個放盤提供，同類型戶「入場價」由3,788萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑九龍站分行(A組)高級聯席董事黃英豪先生(Kelvin)

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