| 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗采葉庭11座中層H室一宗二手成交個案，實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，為兩房兩廳間隔，座向東，外望內園池景。業主原開價515萬元，經議價後微減5萬元或不足1％，單位最終以510萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,087元，建築面積呎價約8,374元。
據悉，原業主在2004年12月，以約146萬元買入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約364萬元，物業價值升幅高達約2.5倍。
黃永全補充，3月份至今采葉庭暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,891元。屋苑現時約有20個買賣盤提供，２房單位「入場費」由約520萬元起。
發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）
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采葉庭兩房戶獲首置客510萬承接 04年業主賺逾3球離場
2017年03月30日
