溱柏一房戶470萬元獲首置客承接 持貨4年　業主賺逾1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏3座高層E室一宗二手成交個案，實用面積約467方呎，為一房戶連士多房間隔，座向北，外望元朗市中心景。業主原開價480萬元，經議價後微減10萬元或2%，最終以470萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,064元。

據悉，原業主在2013年9月，以約355.6萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利114.4萬元，物業升值約32%。

黃永全補充，溱柏500萬元以下的一房戶開始缺貨，引致同類型單位成交價屢創新高，3月份至今溱柏暫錄約15宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,938元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約360萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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