放盤一年 尚城反價35萬沽 中層三房套615萬元獲首置客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚城8座中層E室一宗二手成交個案，實用面積約759方呎，建築面積約994方呎，為三房套連士多房間隔，座向東，外望開揚景。據悉，業主早於一年前開始放盤，隨著二手樓價累創新高，單位近日反價至615萬元再以零議價沽出，折合實用面積呎價約8,103元，建築面積呎價約6,187元。買家為首置客。

據悉，原業主在2011年5月，以約510.9萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利104.1萬元，物業升值約20%。

黃永全補充，3月份至今尚城暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約7,673元。屋苑現時約有30個買賣盤提供，「入場費」由約450萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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