50屋苑上周買賣144宗 按周回升32%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，多個大型新盤銷情理想，帶動樓市氣氛更上一層樓，市場上不少準買家積極部署入市，帶動50指標屋苑睇樓量及成交量保持活躍。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/3—26/3）累錄144宗買賣個案，較前周（13/3—19/3）的109宗交投回升32%，結束早前連跌兩周的走勢。 

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑交投均錄增長，當中以九龍區增幅較大，而港島區指標屋苑成交量則按周持平。九龍區21個指標屋苑上周累錄64宗二手買賣，較前周的30宗大增1.13倍，其中黃埔花園、海濱南岸、麗港城及港灣豪庭錄得介乎3宗至6宗成交，按周大增2倍至3倍不等；新都城及美孚新村上周則各自連錄8宗及10宗交投，按周增幅分別達1.67倍及1.5倍；德福花園、維景灣畔及泓景臺交投亦分別增加1倍，各自錄得2宗成交。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄65宗買賣，較前周的64宗增加2%，其中麗城花園錄得2宗交投，按周大增1倍；YOHO Town買賣亦由前周的2宗增加至3宗，增幅達50%；名城及嘉湖山莊上周交投亦各增加20%及25%，分別有6宗及15宗買賣。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄15宗買賣，與前周的宗數相同，當中嘉亨灣及杏花村交投各自增加2倍及1倍，分別錄得3宗及2宗成交；太古城買賣亦由前周的5宗增至8宗，按周增幅達60%；不過，康怡花園上周則僅錄1宗買賣，按周回落80%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個減少22%，當中新界區佔1個，港島區及九龍區則各佔3個(詳見表一)。

陳大偉表示，特首選舉結果出爐，候任特首正式誕生，相信對買家入市心態有正面作用，而且近日整體樓市氣氛熾熱，樓價平穩向上，利好交投活動，亦有不少向隅客回流二手，預料未來一、兩個星期，50指標屋苑的一周成交量可於現水平企穩，若市場上盤源得以補充，甚至或可挑戰更高水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部