新盤熱賣 買家加速入市 愉景新城低層三房套785萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣愉景新城3期9座低層A室一宗二手成交，實用面積約652方呎，建築面積約814方呎，為三房套兩廳設計，座向西南，外望可享內園池景。原業主最初叫價788萬元，買家為換樓客，見新盤熱賣，決定加快入市，還價後獲減3萬元或0.4%，最終以785萬元購入單位，折合實用面積呎價約12,040元，而建築面積呎價則約9,644元。

據悉，原業主在2010年3月，以約361萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利424萬元，物業升值約1.2倍。

陳敏生補充，3月份至今愉景新城暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,500元及10,050元。而屋苑現時約有70個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約550萬元起。

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