市民置業需求勁 用家積極覓「筍盤」50指標屋苑周末預約睇樓量升1.7%

多個一手樓盤推出且反應熱烈，發展商亦乘勢加價加推，而新一期居屋反應亦相當踴躍，顯示市民置業需求十分強勁，周末50指標屋苑預約睇樓量止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客戶於本周末預約睇樓，按周上升1.7%。收緊內地客透過銀聯卡在港買樓的消息對二手屋苑市場影響不大，上車客、用家繼續積極尋找入市機會，而二手成交量則要觀乎盤源可否配合增加而定。 

按地區劃分，三區的預約睇樓量個別發展，當中港島區表現最好，8個指標屋苑於未來兩日暫錄290組客戶預約睇樓，按周增加3.6%。利嘉閣地產嘉亨灣二行經理黃諾文表示，銀聯卡收緊措施對新盤市場或有影響，但對二手市場沒有實質影響，買家仍然積極查詢搵盤，區內屋苑預約睇樓量保持活躍。黃諾文又指，近日市況暢旺，嘉亨灣有外區客參觀放盤後迅速「扑鎚」入市，以市價約905萬元購入一個兩房望山景單位。 

新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄710組客戶預約睇樓，按周上升2.2%。利嘉閣地產愉景新城分行市務經理陳敏生指出，樓市氣氛向好，買家頻頻出動尋寶，愉景新城周末預約睇樓量保持平穩。陳敏生表示，新盤當旺，二手業主亦變得心雄，叫價較為進取，一般高於市價約2%至3%，所以買家需要花較多時間考慮，成交步伐受阻，三月份愉景新城暫錄得約6宗成交，而屋苑的兩房單位入場費則約550萬元起。 

至於九龍區周末有全新樓盤開售，21個指標屋苑未來兩日暫錄500組客戶預約睇樓，按周持平，當中將軍澳區受向隅客帶動，表現造好。利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，區內新盤銷情暢旺，有部分向隅客於周末回流二手，刺激新都城未來兩天預約睇樓量回勇。不過，鄧達榮指出，雖然屋苑預約睇樓量增加，但由於現時市場氣氛熾熱，普遍二手業主都提價惜售、甚或封盤，故在盤源短缺的情況下，料周末成交較難大幅配合增加。

利嘉閣地產資料研究部