元朗原築放盤一周即沽 中層兩房戶489.9萬獲首置客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗原築2座中層C室一宗二手成交個案，實用面積約484方呎，建築面積約631方呎，屬兩房兩廳設計，座向北，外望市中心景。業主原開價490萬元，經議價後微減1,000元或約0.02%，單位最終以489.9萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,122元，建築面積呎價約7,764元。 

據悉，原業主在2012年8月，以約324.3萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利165.6萬元，物業價值升幅約51%。

黃永全補充，市場上500萬元以下而樓齡不超過10年的盤源非常罕有。3月份至今原築暫錄3宗二手成交個案，平均實呎價約10,175元。屋苑現時約有15個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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