駿景園三房套連露台獲首置客承接 993萬元成交 屬低於市價

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹透露，該行新近促成火炭駿景園2期10座低層C室一宗二手成交，實用面積約974方呎，建築面積約1,127方呎，為三房套兩廳連工人房及露台間隔。業主原開價1,050萬元，單位雖屬低層戶，但景觀開揚，買家亦是首置客及有誠意，認為有議價空間，經議價下業主願意減57萬元或約5.7%，單位終以993萬元成交。折合實用面積呎價約10,195元，建築面積呎價約8,811元，較市價略低。

據悉，原業主在2005年3月，以約450萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利524萬元，單位升幅逾1倍。

蔡勉紅補充，3份至今駿景園暫錄4宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,600元和10,500元。而屋苑現時約有45個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約760萬元起，同類型單位「入場費」由約1,150萬元起。