蔚藍灣畔成交較上月上升75% 中層兩房優質放盤692萬元出售

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行分行市務經理楊偉耀表示，市場近日錄得蔚藍灣畔7座中層F室單位，實用面積約509方呎，建築面積約678方呎，單位採兩房一廳設計，座向東北，外望開揚市景，更可眺望山景，屬優質放盤。業主原叫價720萬元，放盤約1個月後獲買家還價，業主見尚有議價空間及需套現換樓，故終減價28萬元或約4%，以692萬元出售單位，為低於市價約3%，折合實用面積呎價約13,595元，而建築面積呎價則約10,206元。

 

據了解，業主於2006年2月，以約255萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約437萬元，物業升幅逾1.7倍。

 

楊偉耀補充，近日將軍澳一手新盤銷情熾熱，帶動二手市場，蔚藍灣畔由3月份至今錄得7宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,821元及10,284元，較上月成交上升約75%。現時屋苑約有82個放盤提供，當中鎖匙單位只有1個，而「入場價」由670萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行分行市務經理楊偉耀先生(Tody)

分行電話：2141 0001 手提電話：9660 0802