名城山景戶成功反價30萬元 實呎959 成交價1,430萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然透露，該行近日促成名城1期1座中層SC室單位的二手成交個案，實用面積約959方呎，建築面積約1,273方呎，原則為四房一套連工人房，業主改裝成兩房，附企理裝潢，而外望享獅子山景色。業主原開價約1,400萬元，及後反價30萬，由於買家鍾情單位，最終願意以1,430萬元承接，折合實用面積呎價約14,911元，建築面積呎價約11,233元。

據了解，原業主於2010年3月，以約1227.3萬元買入，現轉手帳面獲利約202.7萬元，升幅約17%。

伍敬然補充，名城由3月份至今暫錄約有25宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,000元及11,000元。現時屋苑有約100個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約1,440萬元起。

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