翠擁華庭三房套戶售795.8萬元 還價3%成交 呎造1萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭15座中層B室一宗二手成交，實用面積約765方呎，建築面積為988方呎，單位為三房兩廳連一套及士多房間隔，外望別緻山景，業主原開價820萬元，經議價下減24.2萬元或約3%，單位終以795.8萬元成交，折合實用面積呎價約10,392元，建築面積呎價約8,055元。

 

據了解，原業主早於2000年4月份，以約318.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利477萬元，物業升幅近1.5倍。

 

彭嘉豪又指，3月份翠擁華庭暫錄5宗二手買賣個案，平均實用面積呎價及，建築面積呎價分別約10,666元及8,276元。現時屋苑約有88個單位放售，兩房「入場價」由約730萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

分行電話：2652 5282 手提電話：9327 5126