名城三房套減價不足1%沽出 2010年至今物業升值約36%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然透露，該行近日促成名城1期1座中層NA室單位的二手成交個案，實用面積約677方呎，建築面積約901方呎，為三房一套間隔，外望享金山景色。業主原開價約960萬元，放盤約2個星期獲買家還價，終微減5萬，以955萬元完成交易，減幅不足1%，折合實用面積呎價約14,106元，建築面積呎價約10.599元。

 

據了解，一手業主於2010年4月，以約701.6萬元買入，現轉手帳面獲利約253.4萬元，升幅約36%。

 

伍敬然補充，名城由3月份至今暫錄約有25宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,000元及11,000元。現時屋苑有約100個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約980萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然先生(Benny)

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