一號銀海東南三房減價10%沽出 1,970萬元成交 低於市價約7%

利嘉閣地產皇牌屋苑維港灣分行(B組)聯席董事紀燦南表示，市場新近錄得一號銀海7座低層B室一宗二手成交個案，單位實用面積約956方呎，建築面積約1,218方呎，為三房一套房連多用途房間隔，座向東南，外望可享蔚藍海景。業主原叫價約2,200萬元，放盤約1個月，及後減價約230萬元，減幅高達10%，終以約1,970萬元易主，低於市價約7%，折合實用面積呎價約20,607元，建築面積呎價約16,174元。

據了解，原業主於2005年10月份，以約1,138.8萬元購入上址，現轉手帳面獲利約831.2萬元，升幅約73%。

紀燦南補充，一號銀海由3月份至今暫錄約有3宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,200元及16,000元。現時市場上有82個二手盤源提供，而同類型單位最低入場費由約2,330萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑維港灣分行(B組)聯席董事紀燦南先生(Jacky)

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