駿景園三房套特色戶售1,260萬 微減1.6% 獲換樓客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹透露，該行新近促成火炭駿景園2期11座極高層B室一宗二手成交，實用面積約990方呎，建築面積約1129方呎，為三房套兩廳連工人房及露台間隔。業主原開價1,280萬元，單位屬特色戶，裝修企理，樓底特高，亦採用落地玻璃設計，經議價下減20萬元或約1.6%，單位終以1,260萬元獲換樓客承接。折合實用面積呎價約12,727元，建築面積呎價約11,160元，創同類單位新高。

據悉，原業主在1997年5月，以約1,215萬元買入上述單位，持貨20年至今轉手帳面獲利45萬元，單位升幅約3.7%。

蔡勉紅補充，3份至今駿景園暫錄4宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,600元和10,500元。而屋苑現時約有45個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約760萬元起，同類型單位「入場費」由約1,150萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)

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