溱柏高層兩房戶545萬元沽 呎造10,421元 獲首置客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏1座高層F室一宗二手成交個案，實用面積約523方呎，為兩房兩廳設計，座向北，外望元朗市中心景。業主原開價548萬元，經議價後微減3萬元或0.5%，單位最終以545萬元交吉易手，折合實用面積呎價約10,421元。買家為首置人士。

 

據悉，原業主在2013年12月，以約404.6萬元買入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利140.4萬，物業價值升幅35%。

 

黃永全補充，溱柏入伙僅約一年，單位新淨，加上400萬以下單位可做九成按揭，故成不少首置客上車首選。3月份至今溱柏暫錄10宗二手成交個案，平均實呎價約11,893元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約360萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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