都會駅園景兩房戶放盤僅7日 反價不足1% 以682萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(B組)聯席董事梁敬嚴表示，該行新近促成將軍澳都會駅3座中層A室一宗二手成交，實用面積約492方呎，建築面積約658方呎，單位兩房兩廳間隔，向南園景。業主放盤僅7日，原開價680萬元，後反價2萬元，加幅不足1%，買家沒有睇樓情況下以682萬元交吉成交，折合實用面積呎價約13,862元，建築面積呎價折合約10,365元。

 

據了解，原業主於2005年9月份，以306.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約375.8萬元，物業升幅逾1倍。

 

梁敬嚴又指，3月份至今都會駅暫錄約5宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,000元及9,700元。現時屋苑約有30個單位放售，同類型單位入場價由約650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(B組)聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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