新盤主導大市 二手交投受壓 上周十大活躍指標屋苑成交56宗 跌3%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近月市場氣氛暢旺，二手業主亦因而大幅提高叫價甚至封盤不賣，令市場盤源供應更為緊張，買家入市步伐受阻。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（13/3-19/3）錄得56宗買賣個案，按周微跌3%。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑成交宗數報跌，跌幅介乎17%至50%不等，當中美孚新村的跌幅最多，由前周8宗大跌至上周只有4宗，跌幅多達50%。至於上周的榜首一哥位置，繼續由嘉湖山莊以12宗成交奪得，力保不失。 

陳大偉認為，美國加息塵埃落定，而本地銀行未有跟隨，市場反應普遍正面，而新盤市場氣氛熾熱，料有部分向隅客會陸續回流二手，利好買賣活動。至於短期內二手成交量能否衝高，則要視乎盤源能否配合。

利嘉閣地產資料研究部