爾巒錄今月首宗分層單位成交 708萬元獲換樓客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新錄得元朗爾巒茵娜大道5座中層B室一宗二手成交個案，實用面積約649方呎，建築面積約835方呎，屬3房套設計，座向東，外望街景。單位剛滿三年期，買家問盤情況踴躍。業主原開價710萬元，經議價後僅微減2萬元或不足0.3%，單位最終以708萬元獲換樓客承接，屬屋苑今月首宗分層單位成交，折合實用面積呎價約10,909元，建築面積呎價約8,479，比市價略低。

據悉，原業主在2014年3月，以約595.7萬元買入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利112.3萬元，物業價值升幅約19%。

黃永全補充， 3月份至今爾巒暫錄2宗二手成交個案，平均實呎價約13,840元。屋苑現時約有30個買賣盤提供，「入場費」由約580萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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