現崇山兩房戶減價約2% 810萬連租約易手 呎造1.5萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑現崇山分行助理分區經理林麗芳透露，該行新近促成黃大仙現崇山5B座中層C室一宗二手成交，實用面積約521方呎，建築面積為676方呎，單位為兩房戶間隔，座向西南，外望內園景觀。業主原開價825萬，單位放盤約10個月，經議價下減15萬元或約2%，單位終以810萬元連租約成交，折合實用面積呎價約15,547元，建築面積呎價約11,982元。

據了解，原業主早於2011年5月份，以約675萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利135萬元，物業升幅約20%。

林麗芳又指，3月份現崇山暫錄4宗二手買賣個案，平均實用面積呎價分別約15,600元及11,990元。現時屋苑約有130個單位放售，同類型單位「入場價」由約820萬元起。

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