愉景新城三房套638萬元易手 租客不睇樓即買入自住

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新錄得荃灣愉景新城2期6座低層D室一宗二手成交，實用面積約610方呎，建築面積約756方呎，為三房套兩廳設計，外望可享翠綠山景。原業主最初叫價668萬元，經議價後減價30萬或4.5%，最終以638萬元成交，折合實用面積呎價約10,459元，而建築面積呎價則約8,439元。新買家為租客，不睇樓即購入自住。

據悉，原業主在2006年11月，以約228萬元買入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利410萬元，物業升值約1.8倍。

陳敏生補充，3月份至今愉景新城暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,041元及9,379元。而屋苑現時約有80個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約550萬元起。