尚悅兩房微減1% 430萬元成交 實呎 357 呎造12,045元

利嘉閣地產皇牌屋苑譽88分行市務經理莊國寶透露，市場近日錄得尚悅6座高層D室單位的二手成交個案，實用面積約357方呎，建築面積約499方呎，為兩房間隔，外望享內園景色。業主原開價約435萬元，經議價後微減5萬元，減幅僅約1%，雙方終以430萬元交吉成交，折合實用面積呎價約12,045元，建築面積呎價約8,617元。

據了解，原業主於2013年8月，以約367萬元買入，現轉手帳面獲利約63萬元，升幅約17%。

莊國寶補充，尚悅由3月份至今暫錄約有12宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,050元及9,580元。現時屋苑有約220個買賣盤提供，入場費由約405萬元起。

發稿人：